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市物業專項維修資金管理辦法

市物業專項維修資金管理辦法

市物業專項維修資金管理辦法

市物業專項維修資金管理辦法第一章總則第一條為加強物業專項維修資金的管理,保障物業共有部分、共有設施設備正常使用,維護物業專項維修資金所有者的合法權益,根據《浙江省物業管理條例》、《浙江省物業專項維修資金管理辦法》和國家有關法律、法規,結合本市實際,制定本辦法。第二條本辦法適用于富陽市行政區域內的物業專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱的物業專項維修資金(以下簡稱專項維修資金),是指由業主交存的專項用于建筑物內共有部分(以下簡稱共有部分)、建筑區劃內共有設施設備(以下簡稱共有設施設備)保修期滿后的維修、更新和改造的資金。第三條市房地產行
政主管部門(以下簡稱市物業主管部門)會同市財政、價格等部門按照各自職責,負責本市專項維修資金交存、使用、管理的指導和監督。市物業維修資金管理中心具體負責物業維修資金的交存、使用、管理等日常管理工作。第四條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業以及用于銷售的新建獨立非住宅物業的業主,應當按照本辦法的規定交存專項維修資金。第五條專項維修資金實行業主自主管理與政府代為管理的方式,鼓勵業主通過民主、協商的原則,實行業主自主管理。物業主管部門應加強指導,督促業主成立業主大會,實行業主自主管理。實行業主自主管理的,應召開業主大會,經該物業管理區域內專有部分建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,由業主大會授權業主委員會負責專項維修資金的日常管理。未

市物業專項維修資金管理辦法第一章總則第一條為加強物業專項維修資金的管理,保障物業共有部分、共有設施設備正常使用,維護物業專項維修資金所有者的合法權益,根據《浙江省物業管理條例》、《浙江省物業專項維修資金管理辦法》和國家有關法律、法規,結合本市實際,制定本辦法。第二條本辦法適用于富陽市行政區域內的物業專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱的物業專項維修資金(以下簡稱專項維修資金),是指由業主交存的專項用于建筑物內共有部分(以下簡稱共有部分)、建筑區劃內共有設施設備(以下簡稱共有設施設備)保修期滿后的維修、更新和改造的資金。第三條市房地產行政主管部門(以下簡稱市物業主管部門)會同市財政、價格等部門按照各自職責,負責本市專項維修資金交存、使用、管理的指導和監督。市物業維修資金管理中心具體負責物業維修資金的交存、使用、管理等日常管理工作。第四條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業以及用于銷售的新建獨立非住宅物業的業主,應當按照本辦法的規定交存專項維修資金。第五條專項維修資金實行業主自主管理與政府代為管理的方式,鼓勵業主通過民主、協商的原則,實行業主自主管理。物業主管部門應加強指導,督促業主成立業主大會,實行業主自主管理。實行業主自主管理的,應召開業主大會,經該物業管理區域內專有部分建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,由業主大會授權業主委員會負責專項維修資金的日常管理。未

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